Строим дом

По нашему мнению правильное представление о современном коттедже возможно при условии правильного определения его назначения. Нужно рассмотреть два основных вида домов:

Первый вариант - дом для основного постоянного проживания, так называемый «первый» дом. Располагается в ближайших пригородах Санкт-Петербурга. Площадь от 150 до 300 м2 (отапливаемых помещений) с участком от 800 до 1500м2. Дом двухэтажный с четким зонированием: на первом этаже – кухня, столовая, гостиная, просторное хозяйственное помещение, лучше с отдельным входом, где располагаются холодильники, котельная, стиральная машина. Спальные помещения в основном на втором этаже. Это дом либо каркасной технологии, либо фахверковый с максимальным использованием энергосберегающих материалов и технологий. Коммуникации все, в первую очередь газ, по возможности централизованные или коллективные, эти дома должны располагаться в коттеджных поселках или районах коттеджных застроек с обязательной развитой инфраструктурой.

Второй вариант - загородный дом для круглогодичного отдыха с возможностью постоянного проживания при имеющейся квартире в городе, так называемый «второй» дом. Разумеется, это дом из натуральной древесины, прошедшей современные методы обработки. Для него идеальная площадь от 120 до 250 м2 (отапливаемых помещений). Размер участка не менее 1500 м2 и до 5000 м2. Дом одноэтажный или с небольшими гостевыми комнатами на втором этаже. За исключением электроэнергии, полностью автономные инженерные коммуникации и системы жизнеобеспечения.

Именно в направлении строительства этих типов домов перспектива развития загородного рынка СПб. К сожалению, в настоящий момент мы имеем определенные проблемы в его развитии. Во – первых большинство загородных поселков в ближайших пригородах, где в большинстве крупных европейских городов проживает значительная часть населения, не имеют развитой инфраструктуры как социально-культурно-бытовой, так и транспортной, а без решения этих вопросов убедить семью приобрести дом в пригороде вместо квартиры в СПб практически невозможно, хотя положительные тенденции имеются, в первую очередь строительство окружной дороги. Гораздо более интенсивное развитие имеют, и будут иметь загородные поселки и индивидуальные коттеджи в более отдаленных районах, но в красивых, экологически чистых местах, в транспортной доступности от горнолыжных курортов, водных трасс и других объектов активного отдыха. Заказчики это люди с приличным достатком имеющие жилье в СПб и имеющие возможность приобретения комфортабельного жилья для отдыха. Требования у покупателей в основном к инженерному обеспечению, которые в большинстве случаев удовлетворяются, в данном сегменте думаю продолжиться активное строительство и соответственно рост цен. Разумеется, мы видим участие нашей компании в этих процессах, причем как на рынке жилья для постоянного проживания, так и для отдыха.

Отличительной чертой в работе нашей компании является понимание того, что строительство дома, коттеджа, усадьбы самое дорогое и в тоже время самое важное дело для семьи. С ним связаны большие вложения средств (именно вложения, а не траты) и также большие надежды на будущее. Ландшафтный дизайн и мощение дорожек - одно из направлении дейтельности компании Дом+. Мы видим свою задачу в том, чтобы средства были вложены максимально эффективно, чтобы дом идеально подходил для семьи, как в настоящий момент, так и на перспективу. Необходимо правильно определиться, что будущие хозяева хотят от будущего дома. Его назначение, количество постоянно проживающих людей, семейный состав, возраст, его публичность или возможность получить уединение и т.д., а также бюджет строительства. Затем идет тщательная проработка всех этапов строительства на стадии проектирования. Особенное внимание необходимо уделить организации жизненного пространства для конкретной семьи, предусмотреть просторное помещение для самого хозяина в составе кабинета, спальни, ванной комнаты, комнаты хозяйки, гардеробной и т. д. затем индивидуально для остальных членов семьи. Одновременно предусматривается максимальное использование современных инженерных технологий, не требующих дорогостоящего технического обслуживания решения, решения интерьеров в стиле близком по духу хозяевам. И компания «ДОМ+» берется организовать для заказчика весь комплекс работ от проекта до строительства малых форм и ландшафтных работ, если какие-то специализированные работы мы не выполняем сами, то предложим проверенных специалистов или компании, т.е. заключив договор с нами, заказчик избавляется от массы забот.

Все эти усилия имеют смысл при условии четко организованной работы компании постоянного повышения качества предлагаемой продукции и предоставляемых услуг.

Применительно к деревянному домостроению – это совершенствование технологий обработки древесины в первую очередь, технологий удаления избыточной влаги из стеновых конструкций т.к. в ходе этого процесса закладывается основа долголетия будущего дома. Заказчикам строительной компании «ДОМ+» предлагаем коттеджи, выполненные из материала, прошедшего обработку (сушку) по разработанной совместно со специалистами ВПК технологии удаления влаги. Уникальные оборудование и регламент позволяют обеспечить одинаковый заданный уровень влажности бруса или бревна внутри и снаружи, а также перераспределение внутренних напряжений древесины сводящее к минимуму появление трещин, как в процессе обработки, так и во время эксплуатации дома.

Также заказчики компании «ДОМ+» с этого года имеют возможность получить коттеджи из сухого профилированного и клееного бруса, соединения стеновых элементов которых выполнены по технологиям «ласточкин хвост» и «скрытый шип». Это позволяет при желании убрать внутри домов ранее необходимые «перерубы», которые зачастую портят интерьеры, а иногда просто не позволяют организовать внутреннее пространство так, как этого хочет заказчик или определяют основы эргономики. Снаружи же оставленные перерубы подчеркнут натуральность материала и традиционность конструкции дома.

В планах компании дальнейшее развитие и укрепление на рынке загородного домостроения. Планируется участие в строительстве завода по производству клееных конструкций и деревянных домов с оснащение его самыми современными оборудованием и технологиями. На основе применения европейского опыта в проектировании и строительстве планируем участие в реализации проекта строительства коттеджного поселка для среднего класса в ближайшем пригороде СПб. Продолжится и наша работа за рубежом, наши партнеры во Франции, Германии и Швеции удовлетворены сотрудничеством с нами и планируют расширение закупок.

<< вернутся в раздел «О компании»

КАТАЛОГ

Санкт-Петербург © Компания строительства коттеджей «Дом+» 2005-2008

Строительная компания «Дом+» загородной недвижимости Петербурга, участник Клуба добросовестных поставщиков предлагает:

Приглашаем ознакомиться с другими товарами в Санкт-Петербурге